Sälj inte kommunens nyckelfastigheter

Karlskrona kommuns låneutrymme är i dagsläget för litet, vilket försvårar kommande investering där lån kan behövas. Det nämns ibland, att om kommunen säljer vissa fastigheter och sedan hyr, är det en lösning på problemet. Det stämmer, genom försäljning av fastigheter kan lånen på så vis minskas, då ges låneutrymme för nya investeringar där lån krävs. Det finns en baksida på medaljen med försäljning eftersom det på lång sikt ofta är en dyr lösning.

Under de senaste åren har flera framtidsinriktade projekt genomförts som värmekraftverket på Bubbetorp. Inom skolan har byggnader renoverats och kompletterats. Vattenkollektivet får förhoppningsvis bättre vatten när det filtreras genom Johannishusåsen. Många goda investeringar med långsiktlig avkastning i kunskap och bättre miljö har eller kommer att genomförts.

Förslag som innebär fastighetsförsäljning borde bekymra kommuninvånarna då detta inte är förenligt med en god ekonomisk hushållning av kommunens ekonomi. Försäljning av objekt är en dålig långsiktlig affär när kommunen förbinder sig att hyra i x-år. Ett exempel är Arena Rosenholm. Annat exempel är att låta extern part bygga och sedan äga och förvalta för oss viktiga fastighetsobjekt som en ny idrottshall.

Det är enkel mattematik. Den som köper vill ju naturligtvis få bra avkastning på sin investering och få lite extra över. De ser till att för dem via bra avtal säkra detta. Risktagandet är litet, medan den offentliga verksamheten stå för notan. Det är oftast mest ekonomiskt att kommunen själv äger fastigheter med unik verksamhet som man inte kan undvara som Arena Rosenholm.

Under en period sålde ett antal kommuner sina elnät och/eller elbolag. Några kommuner sålde sina fjärrvärmenät. Pengarna värmde gott i fickan ett tag. Detta medan kunderna fick kännbara höjda nät- och energiavgifter samtidigt som kommunerna gick miste om ev. överskott. Vi har i landet idag delvis samma diskussion kring den digitala infrastrukturen. Till kommuninvånarnas fördel har Karlskrona kommun kvar både elnät och energibolag.

Det är inget självändamål att kommunerna ska äga alla sina fastigheter där man har verksamhet. När kommunen har alternativ kan man med fördel hyra eller lägga ut verksamhet på annan part. Är det för dyrt i den aktuella lokalen, kan kommun söka efter bättre och billigare alternativ. Detta är inte möjligt när det gäller de flesta skolbyggnad, äldreomsorg och t.ex. Arena Rosenholm. När det finns alternativa lokaler, har kommunen ett bra förhandlingsläge och sitter då inte obekvämt i den externa partens knä.

Peter Christensen (fp)

Nättraby